Een koopwoning zoeken
Een koopwoning heeft ten opzichte van een huurwoning natuurlijk voordelen. Welke dat zijn, lees je hieronder. Ook willen we je bewust maken van je woonwensen door je op bepaalde punten te wijzen.
De voordelen van een koopwoning op een rijtje:
- kopen is op de lange duur voordeliger dan huren;
- je kunt een woning kiezen naar je zin en in een buurt waarin je graag wilt wonen;
- je bouwt eigen vermogen op;
- je hebt niets te maken met wachtlijsten en kunt snel handelen.
Tips bij het zoeken van een koopwoning:
Je hebt twee mogelijkheden bij het zoeken naar een koopwoning. Je kunt een makelaar inschakelen of je gaat zelf op zoek. Een makelaar heeft bouwkundige en technische kennis en is volledig op de hoogte van de huizenmarkt in jouw omgeving. Daarnaast kan de makelaar kan allerlei dingen voor je uitzoeken, zoals bodemverontreiniging, bestemmingsplannen en hij kan voor je onderhandelen.
Het inschakelen van een makelaar brengt natuurlijk wel extra kosten met zich mee. Als je die wilt besparen, kun je ook voor kiezen om zelf op zoek te gaan naar een geschikte koopwoning. Check www.zondermakelaar.nl voor meer informatie.
Zelf kun je:
- advertenties in dagbladen in de gaten houden;
- speciale koopwoningkranten doornemen;
- internetsites bezoeken zoals:
www.funda.nl
www.jaap.nl
www.marktplaats.nl
www.woonkrant.nl
www.niki.nl
www.koopnet.nl
Vergeet niet om jezelf een aantal vragen te stellen wanneer je op zoek gaat naar een koopwoning.
Omgeving
Hoe moet de buurt eruit zien?
In welke regio wil ik wonen?
Hoe zit het met scholen en kinderopvang in de buurt?
Woonwensen
Hoeveel slaapkamers heb ik nodig? Wanneer je co-ouder of hoofdouder bent, heb je natuurlijk meer slaapkamers nodig. Als je kinderen eens in de twee weken bij je logeren, is één logeerkamer misschien al voldoende.
Heb ik een garage nodig?
Wil ik een tuin, balkon of dakterras?
Wil ik een appartement of een eengezinswoning?
Nieuwbouw of bestaande woning?
Budget
Wat kan ik betalen aan netto maandlasten?
Hoeveel wil ik maximaal aan woonlasten uitgeven?
Ontvang of betaal ik alimentatie?
Nieuwbouw of een bestaande woning
Bij een koopwoning kun je kiezen tussen een nieuwbouwhuis of een bestaande woning. Om je bij die keuze te helpen, zet SEP de voor- en nadelen van beide voor je op een rij.
Voordelen Nieuwbouwhuis:
- Onderhoudskosten zijn laag.
- Je huis wordt opgeleverd met nieuwe verwarming, isolatie, sanitaire voorzieningen en aftimmering.
- Soms kun je meebeslissen over sanitaire voorzieningen, keuken, tuinaanleg en de indeling van het huis.
- Je hebt geen kosten van een makelaar en taxatiekosten; je koopt het huis ‘vrij op naam’.
- Je gaat wonen in een buurt waarin iedereen een nieuwe ‘woonstart’ maakt.
Nadelen Nieuwbouwhuis:
- Je moet meestal lang wachten op de oplevering.
- Bij de koop zie je niet hoe de woning er uiteindelijk uit komt te zien.
- Reken op extra kosten voor de tuinaanleg en de (basis)inrichting van het huis.
- De omgeving is in de eerste jaren nog kaal.
- Tijdens de bouwperiode betaal je al bouwrente.
- Je hebt kosten voor de opleverkeuring.
Voordelen Bestaande Woning:
- Een bestaand huis is vaak sfeervol en heeft een bepaald karakter.
- De omgeving is volwassen en heeft voorzieningen (t.o.v. een nieuwbouwwijk).
- Je kunt met de verkoper afspreken wanneer de woning opgeleverd wordt.
- Er is meer variatie in het woningaanbod en in de afwerking in het huis.
- Je hebt al een ingerichte keuken en badkamer.
- De tuin is al aangelegd.
Nadelen Bestaande Woning:
- Extra kosten voor bouwkundige keuring en makelaarskosten en overdrachtsbelasting.
- Eventuele aanpassings- / verbouwingskosten (vaak door achterstallig onderhoud of slechte isolatie).
- Keuken, badkamer zijn niet altijd naar jouw smaak.